菠菜靠谱老平台-当代置业溢价152%拿下北京顺义地块

2016年北京土地市场的首次拍卖遵循了多年前的火爆趋势。1月27日下午，北京顺义某商业地块进入现场拍卖，K2、豫州、泰和、金地、招商局、华远、当代地产、徐汇永通昌等8家房地产企业及财团参与拍卖。有趣的是，在八家房地产企业中，没有一家进入前十。

其中土地市场比较活跃的K2和徐汇永通昌，刚刚重组急需发力的招商局，以及北京土地储备不足的当代购房者。可见，即使是五谷丰登、万科、保利、龙湖的优势互补，北京土地市场依然不是一个人。从拍卖现场可以看出，当代购房者对土地的渴望。

PK用了40多分钟，先后抛弃泰和、招商局、豫州、K2等地产企业，尤其是下半年，K2、豫州、当代地产出道，多轮斗争。最后，经过168轮标语牌，当代地产以152%的溢价和18.75亿元获得了北京市顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块的F3其他多功能地块。数据显示，上交所转来的包裹位于顺义区李桥镇，东北六环外，毗邻首都机场。很明显中三的范围是：东靠航桥中路，西靠规划路，南靠经纬东街，北靠方正东街。

该地块土地面积为105967.4平方米，规划建筑面积为123693平方米。上交所初始转让价格为7.43亿元，竞价阶梯为350万元，投标保证金为2.2亿元。值得注意的是，当代购房者最近在土地市场表现优异。

2015年最后一天，拿下广东佛山一地块，总价16.69亿元，底价11500元/平米，升水率78.37%。这是当代购房者第一次转移到华南市场，他们的底价达到了中铁创下的9418元/平方米的历史纪录，成为当时佛山的单价之王。

同时，这也是佛山在底价上首次突破万元大关。对于当代购房者来说，土地储备不足是近年来排挤他们扩张的主要原因。2007-2013年，相对较低。当代购房者从未在一线城市购买过土地，出售的大部分项目也是杨家的项目。

直到2014年，当代购房者不得不在位置非常偏远的蔡羽镇抢占土地进行自住，一线城市的征地重新开始。之后他们在北京顺义和平谷征地，但是征地还是少。2015年，当代购房者主要通过并购获得上海、苏州和Xi安的地块。当代地产副总裁兼首席财务官王强曾回应说，这是一种多元化的提供土地的尝试，目的是为了在好地段的各个城市寻求兼并和合并的机会。

至于未来追加项目的区域生产，当代购房者称之为，并将讨论两个重点：一是重点选择华北、华东、华中、华南四大区域；二是选择一线城市和实力较强的二线城市，选择北京。对于该地块未来的项目定位，参与当代置业的人士回应称，将整合集团现有产业链的上下游资源，兼顾绿色居住区、科技社区、健康社区、老年社区、海外居住社区的建设。符合居民对健康、舒适、节能、生活在环境中的排斥，更注重居民对新一代生活方式的坚持。

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