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菠菜靠谱老平台-试征房屋空置费抑制开发商捂盘和买家炒房

发布时间：2022-02-01 来源：首页62276

本文摘要：原标题：尝试征收空置房屋补偿，诱导开发商掩盖市场，诱导购房者炒房。

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原标题：尝试征收空置房屋补偿，诱导开发商掩盖市场，诱导购房者炒房。随着房产税话题的加剧，北师大金融研究中心主任钟伟写道，房产税注定要开征，但现在已经过时了。

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还有人建议，政府应通过各种方式，如空缺薪酬、个人税和遗产税，逐步为家庭部门建立有效的税收征管。应税住房空置工资只是远远超过新鲜。

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早在2009年，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭就提出开征空置房产税。然而，业内人士仍指出，空置房产无法界定，这使得这一提议从未被采纳。中国有多少房子空置？腾讯。com已经卖了很多次《2015年中国住房空置率调查报告》了。

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报告显示，按照整体水平，一线城市空置率在22%左右，二线城市空置率在24%左右，三四线城市空置率在26%左右。日前审计报告公布的数据显示，2015年全国商品房销售面积为7.1853亿平方米，超过历史峰值，增长15.6%，远超销售面积增速。按照中国人均住房面积30平方米计算，空置住房可供近2.4亿人居住。截至今年6月底，全国商品房销售面积为71416万平方米。

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中国城市住房空置率过低是不争的事实。全国房地产商协会创始会长聂梅生日前在博鳌21世纪房地产论坛上回应。国内很多城市，房子都是卖的，但是大部分是投资人，没人住，导致房地产空置率低。

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住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、全国房地产交易商协会主席顾云昌明确指出，投资者造成的高空置率应警惕房地产市场未来发展的风险因素。税房地产税使房地产回归住房的本质，降低了房地产的金融属性。对诱导投资和投机性房地产有一定作用，但有限。但是空置费可以超过一些开发商囤积居奇的卖空企图，迫使他们降价促销。

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享受很多房产但闲置的房主可以被迫出租或出售自己的房子，这可以极大地诱导租金和房价的缓慢快速增长，解决中低收入家庭的市场需求。加拿大、法国、英国、韩国等国家都通过对空屋征税来抑制房地产投机。如何确认房子空置？在北方，只有更早定义的规则。

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比如2010年3月，石家庄《石家庄物业管理条例》新修改的第37条规定，空置物业空置超过3个月的，用于装修，空置期间按20%缴纳物业服务费。在南方，根据水、电、气的使用情况，基本可以确认是否是空置房屋。

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